Der Finanzierungspartner an Ihrer Seite

Gerne teilen wir Ihnen mit, dass unser*e Kunde*in sich dazu entschlossen hat, ein Objekt aus Ihrem Bestand zu erwerben.

Wir sind für die reibungslose Abwicklung der Finanzierung zuständig. Für eine Finanzierungszusage benötigen wir zusätzliche Unterlagen. Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Unterlagen das sind und wie wir Sie bei der Zusammenstellung der Dokumente unterstützen können.

Wir bedanken und jetzt schon ganz herzlich bei Ihnen und freuen uns auf eine intensive Zusammenarbeit.

Ihr Krediva-Team

Diese Punkte haben wir bereits abgearbeitet

k

Selbstauskunft

Selbstauskunft vollständig ausgefüllt. Finanzierungskonzept steht.

Bonität

Positive Prüfung der Einnahmen- und Ausgabensituation.

Voranfrage

Wir haben postitive Rückmeldungen von mindestens einer Partnerbank.

Z

Finanzierungszertifikat

Finanzierungszertifikat konnte erfolgreich ausgestellt werden.

Die oben angezeigten Punkte wurden bereits erfolgreich geprüft. Für eine endgültige Kreditendscheidung benötigen wir nun die Objektunterlagen. Anschließend übertragen wir den Finanzierungsantrag inkl. aller Dokumente an unsere Partnerbank. Bitte senden Sie uns deshalb die folgenden Objektunterlagen per Email an objektunterlagen@krediva.de zu.

Erfahrungsgemäß benötigen unsere Partnerbanken durchschnittlich 7 Bankarbeitstage für eine endgültige Kreditentscheidung.

Diese Unterlagen benötigen wir

Unterlagenservice

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Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)

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Auflistung vergangener Modernisierungsmaßnahmen

V

Schnitt, Ansichten und Grundrisse

V

Flurkarte/Lageplan

V

Baubeschreibung

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Wohnflächenberechnung

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Fotos (Innen- und Außenansicht)

V

(Optional) Teilungserklärung

V

(Optional) Mietverträge

V

(Optional) Exposé

Bitte senden Sie uns die Objektunterlagen per E-Mail an objektunterlagen@krediva.de. Die Zuordnung erfolgt über die Objektanschrift. Bitte hinterlassen Sie für eventuelle Rückfragen Ihre Kontaktdaten.

Wir haben noch etwas für Sie:

Registrieren Sie sich jetzt als Tippgeber

Krediva.de ist ein Finanzierungsvermittlungsunternehmen mit Spezialisierung auf Gebrauchtimmobilien- und Baufinanzierungen.

Wir bieten unseren Kunden*innen eine Finanzierungsberatung (digital, telefonisch und persönlich) zu Online-Konditionen an. Dabei schöpfen wir die Vorteile beider „Welten“ (online und analog).

Das bringt Ihnen eine Zusammenarbeit mit Krediva:

    • Machbarkeitsprüfung binnen Minuten
    • Schnellere Finanzierungszusagen
    • Erhalten Sie Unterstützung bei den Objektunterlagen
    • Erhalten Sie automatisierte Meldungen über den Bearbeitungsstand
    • Überdurchschnittliche Tippgeberprovision

 

Sofort wissen, ob eine Finanzierung machbar ist.

Sie sehen sofort, ob für wir Ihrem Kunden*in eine Finanzierung gewähren können.

Z

Immer up-to-date bleiben

Sie erhalten automatisierte E-Mails über den Bearbeitsstand der Anfrage

Überdurchschnitt-liche Tippgeberprovision

Erhalten Sie bei einer erfolgreichen Vermittlung eine überdurchschnittliche Provision.

Sichere Datenübertragung

Alle Anfragen werden verschlüsselt übertragen.

Und das Beste: Sie brauchen nichts weiteres tun, als einfach nur einen Antragslink an Ihren Kunden weiterzugeben. Alles weitere erledigen wir!

Nach einer kurzen Registrierung als Tippgeber erhalten Sie Ihren personalisierten Antragslink. Den geben Sie Ihren Kunden*innen weiter. Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie Ihre Provision.

Probieren Sie unseren Link aus: BEISPIELLINK

Mit Krediva in nur 11 Werktagen zum Notartermin

Link weitergeben

Senden Sie Ihren persönlichen Tippgeberlink an die Kaufinteressentin bzw. an den Kaufinteressenten.

N

Machbarkeit wird angezeigt

Die Machbarkeit der Finanzierung wird binnen drei Minuten überprüft und angezeigt.

Optimierung der Angebote

Wir kontaktieren die Kaufinteressentin bzw. den Kaufinteressenten und optimieren die  Finanzierungsangebote.

Unterlagen hochladen

Sie senden uns die Objektunterlagen per E-Mail objektunterlagen@krediva.de und wir kümmern uns um die persönlichen Dokumente vom Kaufinteressenten*in

Antrag stellen und Zusage erhalten

Wir reichen den Antrag ein zur endgültigen Kreditentscheidung.

Minuten

Stunden

Werktage

Werktage

Ihre Kunden*innen erhalten Zugang zum Kundenportal

Finanzierungszertifikat

Erhalten Sie eine Bonitätsbestätigung zur Vorlage beim Immobilienmakler oder Verkäufer um eine Zusage für das Objekt zu erhalten.

Sofort wissen was geht

Nicht in 48 oder 24 Stunden wissen, ob eine Finanzierung machbar ist, sondern sofort in nur 3 Minuten.

Statusanzeige

Jederzeit wissen wie der Stand Ihrer Anfrage ist.

Finanzierungsbeispiele

Erhalten Sie sofort Zugriff auf Ihre Finanzierungsbeispiele und können diese anpassen, ändern und natürlich auch bequem beantragen.

Dokumentenupload

Behalten Sie zu jederzeitden Überblick über die bereits eingereichten Dokumente.

Wir sind gerne für Sie da

Online

Jetzt online anfragen

Videoberatung

Jetzt Termin sichern

Telefonische Beratung

Jetzt anrufen

Möchten Sie uns noch etwas mitteilen?

Häufige Fragen/FAQ

Fallen bei Krediva bei Abschluss eines Kredites Kosten an?
Wir als Finanzexperten verlangen keine Bearbeitungsgebühren für die Beratung und Vermittlung. Sie zahlen außerdem auch keinen Cent für die Vermittlung der Finanzierung. Wir bekommen eine Provision von der Bank und genau deshalb können wir Ihnen unseren Service kostenlos bieten.
Wie sehen die wichtigsten Punkte einer Baufinanzierung aus?
Die Immobilienfinanzierung sollte gut durchdacht angegangen werden. Immerhin läuft diese Finanzierungsvorhaben meist 10, 20, 30 oder sogar noch mehrere Jahre. Daher sollten Sie immer gut planen und nicht übereilt handeln! Alles fängt damit an, dass Sie herausfinden müssen, wie hoch die Kosten genau sein werden. Dann müssen Sie die Rate ermitteln. Dafür sollten alle Einnahmen und Ausgaben notiert werden. So können Sie genau ersehen, welche Summe Ihnen am Ende zur Verfügung steht und was Sie für den Kredit zurückzahlen möchten. Achten Sie aber auch unbedingt darauf, dass einmalige Leistungen, wie alle Versicherungen Anfang des Jahres getragen werden können. Nur so können Sie sicher sein, in keine finanziellen Schwierigkeiten zu geraten. Die meisten Experten raten, dass Sie maximal 40 Prozent des Einkommens für die monatliche Rate zahlen sollten. Wichtig wäre auch, viel Eigenkapital zu nutzen, denn so kann die Kreditsumme geringer gehalten werden. Dies wirkt sich natürlich auch auf den Zinssatz aus. Die meisten Banken geben sogar einen niedrigeren Zinssatz, wenn Sie Eigenkapital mit einbringen können. Bei dem Kreditabschluss sollten Sie auch auf die Zinsbindungsfrist achten. Diese sollte sehr lang ausfallen, wenn die Zinsen niedrig sind. Weiterhin gilt es zu beachten, dass niedrige Bereitstellungszinsen zu zahlen sind. Immerhin kann sich der Baubeginn verzögern und somit erneut Kosten verursachen. Bei den meisten Immobilienfinanzierungen können Sie auch mit Rücklagen, einen Teil des Kredites tilgen. Die Sonderzahlungen sind bei vielen Banken kostenlos erlaubt. So können Sie in speziellen Fällen die Restschuld senken, was sich positiv auf die Zinsen und die verbleibende Laufzeit auswirkt. Die Immobilienfinanzierung ist umfangreicher als ein normaler Kredit und genau deshalb muss diese auch viel besser geplant werden, was mit einem erfahrenen Partner an der Seite recht leicht ist.
Welche Unterlagen sind bei einem Immobilienkredit wichtig für die Bank?
Bei einem Immobilienkredit benötigt die Bank natürlich auch wichtige Unterlagen. Dabei geht es vor allem um persönliche Unterlagen und um die Dokumente für die Immobilie. Die persönlichen Unterlagen haben Sie in der Regel zu Hause und können diese zusammensuchen und einreichen. Dazu zählt natürlich der unterschriebene Darlehensantrag. Überprüfen Sie vorab, ob er vollständig ausgefüllt wurde. Dann brauchen Sie den Einkommensnachweis. Die letzten drei Monate reichen in der Regel aus. Außerdem möchte die Bank auch die letzten beiden Einkommenssteuerbescheide sehen. Wenn Sie Selbstständig sind, verlangt die Bank Einkommenssteuerbescheide und Bilanzen, ebenso die Gewinnermittlung der letzten beiden Jahre. Rentner müssen einen aktuellen Rentenbescheid vorlegen können. Bei einem Eigenkapital Nachweis möchte die Bank die entsprechenden Kontoauszüge sehen und die Vertragsunterlagen, wie zum Beispiel den Bausparvertrag. Auch bei anderen Geldanlagen werden die Vertragsunterlagen zur Einsicht verlangt. Die Unterlagen für die Immobilie sind natürlich auch wichtig. Diese bekommen Sie von dem Bauträger, Architekten oder schlicht von dem Verkäufer. Achten Sie darauf, dass Bauzeichnungen, die Wohnflächenberechnung, eine Baubeschreibung und eine aktuelle Flurkarte bei der Bank vorgelegt werden muss. Bei einer Eigentumswohnung muss auch die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft bei der Bank vorgelegt werden. Die Bank wünscht außerdem den Grundbuchauszug, dieser muss natürlich aktuell sein. Fotos der Immobilie werden ebenso gefordert. Bei Eigenleistungen müssen Sie diese auch aufgelistet vorlegen. Dies alles klingt sehr aufwändig, daher sollten Sie sich am besten von einem erfahrenen Finanzierungsexperten wie uns beraten lassen. So können Sie sicher sein, dass sie gut vorbereitet zur Bank gehen.
Welche Kosten fallen bei einem Immobilienkauf noch an?
Neben dem Kaufpreis müssen Sie auch mit anderen Nebenkosten beim Immobilienkauf rechnen. Sie sollten immer mit gewissen Prozenten des Kaufvertrages bei anderen Punkten rechnen. So zum Beispiel mit 3,5 – 6,5 Prozent für die Grunderwerbsteuer. Dann noch 1,5 bis 2 Prozent für die Notar- und Grundbuchkosten. Auch die Maklerprovision könnte anfallen und beträgt 3,57- 7,14 Prozent. Weiterhin fallen oft noch Schätzkosten an, die Bearbeitungsgebühren, die Bereitstellungszinsen und nicht zu vergessen auch Teilauszahlungszuschläge. Berechnen Sie diese Kosten, damit es nicht zu finanziellen Schwierigkeiten kommt.
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